Planos a partir de R$ 70,33 /mês.
Sem pegadinha.
No plano Anual em 12x. Mensal R$ 87 · Avulso R$ 99.
3 planos pra cada perfil. Pagou e não gostou? Devolvemos 100% nos primeiros 7 dias — sem perguntas. Garantia do Código de Defesa do Consumidor.
Planos disponíveis
Plano Anual
Pra quem vai arrematar de verdade. Maior desconto e bônus exclusivos.
R$ 843,96/ano · renova automaticamente
Assinar o Anual- Tudo ilimitado por 1 ano inteiro
- Parecer jurídico por R$ 500 (50% off)
- Curso completo + 5 bônus exclusivos
Plano Avulso
Pra quem tem um imóvel específico pra analisar agora.
pagamento único · 30 dias de acesso
Contratar Avulso- Análises ilimitadas por 30 dias
- Parecer jurídico por R$ 850
Plano Mensal
Pra pesquisar oportunidades por 30 dias com economia.
pagamento único · 30 dias de acesso
Contratar Mensal- Análises ilimitadas por 30 dias
- Parecer jurídico por R$ 700 (mais economia)
Plano Avulso
Pra quem tem um imóvel específico pra analisar agora.
pagamento único · 30 dias de acesso
Contratar Avulso- Análises ilimitadas por 30 dias
- Parecer jurídico por R$ 850
Plano Mensal
Pra pesquisar oportunidades por 30 dias com economia.
pagamento único · 30 dias de acesso
Contratar Mensal- Análises ilimitadas por 30 dias
- Parecer jurídico por R$ 700 (mais economia)
Plano Anual
Pra quem vai arrematar de verdade. Maior desconto e bônus exclusivos.
R$ 843,96/ano · renova automaticamente
Assinar o Anual- Tudo ilimitado por 1 ano inteiro
- Parecer jurídico por R$ 500 (50% off)
- Curso completo + 5 bônus exclusivos
Compare lado a lado
Veja o que está em cada plano
| Recurso | AvulsoR$ 99 | MensalR$ 87 | Melhor valorAnual12× R$ 70,33 |
|---|---|---|---|
| Acesso ao catálogo de imóveis | 30 dias | 30 dias | 1 ano |
| Análises com IA (ilimitadas) | |||
| Busca e filtros avançados | |||
| Calculadora de retorno | |||
| Parecer Jurídico (de R$ 1.000) | R$ 850 | R$ 700 | R$ 500 |
| Renovação automática | Anual | ||
| Curso completo de leilão (20 aulas) | Após 7 dias | ||
| Planilhas de viabilidade | Após 7 dias | ||
| Checklist do arrematante | Após 7 dias | ||
| Modelo de contrato de locação | Após 7 dias | ||
| Modelo de contrato de compra e venda | Após 7 dias | ||
| Modelo de notificação de desocupação | Após 7 dias | ||
| Garantia de reembolso (7 dias CDC) |
Calculadora de custos
Quanto custa de verdade arrematar um imóvel?
Comissão do leiloeiro, ITBI, cartório, reforma. Despesas que ninguém conta pro iniciante somam de 10% a 25% sobre o lance.
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga pelo comprador, não pelo vendedor — diferente de compra normalR$ 7.500
- ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500
- Cartório — escritura + registro (~2%)R$ 3.000
- Reforma média (~8%)Imóvel de leilão raramente tá pronto pra entrar — pintura, parte hidráulica, elétricaR$ 12.000
- Vacância — sem aluguel (~4%)Período entre arrematar e alugar/vender (típico 3-6 meses)R$ 6.000
- Sentença / regularização (~3%)Carta de arrematação, ação de imissão na posse se ocupadoR$ 4.500
Por isso a análise por imóvel importa: dois imóveis com mesmo lance podem ter custo final muito diferente (ocupado vs. desocupado, condomínio com dívida, processo judicial). A IA do BUSCAi calcula isso pra cada um.
O plano Anual reúne, num só lugar, o que ajuda a decidir um lance com base em dados: análise do imóvel, leitura de edital e matrícula e comparação com o mercado — pra você enxergar custos e riscos antes de arrematar.
BUSCAi Leilões — decisão orientada por dados. Garantia de 7 dias pelo Código de Defesa do Consumidor (art. 49).
Compromissos
Garantias de todas as assinaturas
Cancele quando quiser
Sem multa, sem ligação obrigatória, sem burocracia.
Reembolso em 7 dias (CDC)
Pagou e não gostou? Devolvemos 100% nos primeiros 7 dias, sem perguntas. 1 email e pronto.
Suporte humano
WhatsApp e email com atendimento real, não chatbot.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre os planos
Como funciona a garantia de 7 dias?
Você assina, testa por 7 dias e se não gostar a gente devolve 100% do valor pago — sem perguntas, sem multa. É a garantia do Código de Defesa do Consumidor para compras online. Basta enviar 1 email no prazo. Após esse período o plano segue normalmente.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. Os planos Avulso e Mensal são pagamento único e não renovam — é só não comprar de novo. O Anual renova automaticamente; você pode cancelar a renovação a qualquer momento em /usuario, sem multa. Para reembolso integral, use a garantia de 7 dias acima.
Qual a diferença entre Avulso e Mensal?
Ambos são pagamento único com análises ilimitadas por 30 dias e sem renovação automática. A diferença é o desconto no parecer jurídico: Avulso (R$ 99) dá direito ao parecer por R$ 850; Mensal (R$ 87) dá direito por R$ 700. Se você sabe que vai pedir parecer, o Mensal compensa pela economia.
Quais formas de pagamento são aceitas?
PIX e cartão de crédito (parcelado em até 12x no Plano Anual: R$ 70,33/mês). Pagamento processado pela Pagar.me com criptografia bancária.
Como funciona o desconto no parecer jurídico?
O parecer jurídico técnico custa R$ 1.000 sem nenhum plano. Quem é Avulso paga R$ 850 (economia de R$ 150). Quem é Mensal paga R$ 700 (economia de R$ 300). Quem é Anual paga R$ 500 (economia de R$ 500). O desconto é aplicado automaticamente no checkout enquanto o plano estiver ativo.
O que tem de bônus no plano Anual?
Após 7 dias da contratação, você recebe acesso a: planilhas de viabilidade, checklist do arrematante, modelo de notificação de desocupação, modelo de contrato de locação, modelo de contrato de compra e venda, e curso de leilão extrajudicial. Bônus exclusivos só do Anual.
E se eu quiser mudar de plano?
Dá pra fazer upgrade a qualquer momento. A diferença de valor é calculada proporcionalmente ao tempo restante do plano atual, sem cobrança em dobro.
7 dias de garantia
Reembolso 100% via CDC
Dados protegidos
LGPD · TLS 1.3
Pagamento Pagar.me
PIX e cartão · até 12x
OAB Provimento 205/2021
Comunicação compliante