Planos a partir de R$ 70,33 /mês.
Sem pegadinha.
No plano Anual em 12x. Mensal R$ 87 · Avulso R$ 99.
3 planos para cada perfil. Pagou e não gostou? Devolvemos 100% nos primeiros 7 dias — sem perguntas. Garantia do Código de Defesa do Consumidor.
Planos disponíveis
Plano Anual
Custa menos que um parecer jurídico avulso (R$ 1.000) — e já vem com um incluído, mais o curso e os bônus.
R$ 843,96/ano · 19% mais barato que o Mensal
Assinar o Anual- Tudo ilimitado* por 1 ano inteiro
- 1 parecer jurídico GRÁTIS por ano (demais R$ 500)
- Curso completo + 5 bônus exclusivos
Plano Avulso
Para quem tem um imóvel específico para analisar agora.
pagamento único · 30 dias de acesso
Contratar Avulso- Análises ilimitadas* por 30 dias
- Parecer jurídico por R$ 850
Plano Mensal
Para pesquisar oportunidades por 30 dias com economia.
pagamento único · 30 dias de acesso
Contratar Mensal- Análises ilimitadas* por 30 dias
- Parecer jurídico por R$ 700 (mais economia)
Plano Anual
Custa menos que um parecer jurídico avulso (R$ 1.000) — e já vem com um incluído, mais o curso e os bônus.
R$ 843,96/ano · 19% mais barato que o Mensal
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- 1 parecer jurídico GRÁTIS por ano (demais R$ 500)
- Curso completo + 5 bônus exclusivos
Plano Avulso
Para quem tem um imóvel específico para analisar agora.
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- Parecer jurídico por R$ 850
Plano Mensal
Para pesquisar oportunidades por 30 dias com economia.
pagamento único · 30 dias de acesso
Contratar Mensal- Análises ilimitadas* por 30 dias
- Parecer jurídico por R$ 700 (mais economia)
*Uso justo — até 100 análises por dia (cláusula 6 dos Termos).
Compare lado a lado
Veja o que está em cada plano
| Recurso | GrátisR$ 0 | AvulsoR$ 99 | MensalR$ 87 | Melhor valorAnual12× R$ 70,33 |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao catálogo de imóveis | 3 dias | 30 dias | 30 dias | 1 ano |
| Análises com IA (ilimitadas*) | ||||
| Busca e filtros avançados | ||||
| Simulador financeiro do leilão | ||||
| Parecer Jurídico (de R$ 1.000) | R$ 1.000 | R$ 850 | R$ 700 | 1 grátis/ano · demais R$ 500 |
| Renovação automática | Anual | |||
| Curso completo de leilão (20 aulas) | Após 7 dias | |||
| Planilhas de viabilidade | Após 7 dias | |||
| Checklist do arrematante | Após 7 dias | |||
| Modelo de contrato de locação | Após 7 dias | |||
| Modelo de contrato de compra e venda | Após 7 dias | |||
| Modelo de notificação de desocupação | Após 7 dias | |||
| Garantia de reembolso (7 dias CDC) |
O plano Anual reúne, num só lugar, o que ajuda a decidir um lance com base em dados: análise do imóvel, leitura de edital e matrícula e comparação com o mercado — para você enxergar custos e riscos antes de arrematar.
BUSCAi Leilões — decisão orientada por dados. Garantia de 7 dias pelo Código de Defesa do Consumidor (art. 49).
Compromissos
Garantias de todas as assinaturas
Cancele quando quiser
Sem multa, sem ligação obrigatória, sem burocracia.
Reembolso em 7 dias (CDC)
Pagou e não gostou? Devolvemos 100% nos primeiros 7 dias, sem perguntas. 1 email e pronto.
Suporte humano
WhatsApp e email com atendimento real, não chatbot.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre os planos
Como funciona a garantia de 7 dias?
Você assina, testa por 7 dias e se não gostar o BUSCAi devolve 100% do valor pago — sem perguntas, sem multa. É a garantia do Código de Defesa do Consumidor para compras online. Basta enviar 1 email no prazo. Após esse período o plano segue normalmente.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. Os planos Avulso e Mensal são pagamento único e não renovam — é só não comprar de novo. O Anual renova automaticamente; você pode cancelar a renovação a qualquer momento em /usuario, sem multa. Para reembolso integral, use a garantia de 7 dias acima.
Qual a diferença entre Avulso e Mensal?
Ambos são pagamento único com análises ilimitadas por 30 dias e sem renovação automática. A diferença é o desconto no parecer jurídico: Avulso (R$ 99) dá direito ao parecer por R$ 850; Mensal (R$ 87) dá direito por R$ 700. Se você sabe que vai pedir parecer, o Mensal compensa pela economia.
Quais formas de pagamento são aceitas?
PIX e cartão de crédito (parcelado em até 12x no Plano Anual: R$ 70,33/mês). Pagamento processado pela Pagar.me com criptografia bancária.
Como funciona o desconto no parecer jurídico?
O parecer jurídico técnico custa R$ 1.000 sem nenhum plano. Quem é Avulso paga R$ 850 (economia de R$ 150) e quem é Mensal paga R$ 700 (economia de R$ 300). O plano Anual inclui 1 parecer GRÁTIS por ano; os pareceres seguintes saem por R$ 500. O benefício é aplicado automaticamente enquanto o plano estiver ativo.
O que tem de bônus no plano Anual?
1 parecer jurídico grátis por ano (os seguintes por R$ 500). E, após 7 dias da contratação, acesso a: planilhas de viabilidade, checklist do arrematante, modelo de notificação de desocupação, modelo de contrato de locação, modelo de contrato de compra e venda, e curso de leilão extrajudicial. Bônus exclusivos só do Anual.
E se eu quiser mudar de plano?
Dá para fazer upgrade a qualquer momento. A diferença de valor é calculada proporcionalmente ao tempo restante do plano atual, sem cobrança em dobro.
7 dias de garantia
Reembolso 100% via CDC
Dados protegidos
LGPD · TLS 1.3
Pagamento Pagar.me
PIX e cartão · até 12x
Publicidade responsável
Copy clara, sem promessa de lucro
Calculadora de custos
Quanto custa de verdade arrematar um imóvel?
Comissão do leiloeiro, ITBI, cartório, reforma. Despesas que ninguém conta pro iniciante somam de 10% a 25% sobre o lance.
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga pelo comprador, não pelo vendedor — diferente de compra normalR$ 7.500
- ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500
- Cartório — escritura + registro (~2%)R$ 3.000
- Reforma média (~8%)Imóvel de leilão raramente tá pronto para entrar — pintura, parte hidráulica, elétricaR$ 12.000
- Vacância — sem aluguel (~4%)Período entre arrematar e alugar/vender (típico 3-6 meses)R$ 6.000
- Sentença / regularização (~3%)Carta de arrematação, ação de imissão na posse se ocupadoR$ 4.500
Por isso a análise por imóvel importa: dois imóveis com mesmo lance podem ter custo final muito diferente (ocupado vs. desocupado, condomínio com dívida, processo judicial). A IA do BUSCAi calcula isso para cada um.